{"id":196353,"date":"2026-08-23T09:30:00","date_gmt":"2026-08-23T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-24T02:05:10","modified_gmt":"2026-08-24T00:05:10","slug":"historisches-fachwerkhaus-trifft-modernen-wohnkomfort-wohnen-mit-stil-in-bad-camberg-dombach-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/historisches-fachwerkhaus-trifft-modernen-wohnkomfort-wohnen-mit-stil-in-bad-camberg-dombach-2\/","title":{"rendered":"Historisches Fachwerkhaus trifft modernen Wohnkomfort \u2013 wohnen mit Stil in Bad Camberg-Dombach"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause, das Tradition und Moderne harmonisch vereint. Dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Patiohaus in U-Form l\u00e4dt Sie ein, Geschichte zu erleben und zugleich modernen Wohnkomfort zu genie\u00dfen.
Das Herzst\u00fcck bildet die sonnige S\u00fcdwest-Terrasse mit elektrischer Markise und Au\u00dfenkamin \u2013 hier verschmelzen Wohnen und Natur zu einem einzigartigen Lebensgef\u00fchl. Der gegen\u00fcberliegende Garten mit herrlichem Ausblick bietet Ihnen einen R\u00fcckzugsort, der K\u00f6rper und Seele guttut.
Das Haupthaus, ein charmantes Fachwerkhaus von ca. 1870, wurde mit viel Liebe gepflegt und in den 1970er-Jahren durch zwei massive Anbauten erweitert. Auf ca. 160 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che finden Sie lichtdurchflutete R\u00e4ume, ein stilvolles Zusammenspiel aus Parkett, Holzdielen und Fliesen sowie gleich mehrere R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten: vom gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnzimmer mit Schiebeelement \u00fcber das gem\u00fctliche Esszimmer mit Kaminofen bis hin zum Studio im Dachgeschoss mit Klimaanlage.<\/p>\n

Raumgestaltung & Aufteilung
Erdgeschoss \u2013 Wohnen mit Herzst\u00fcck Terrasse
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den gro\u00dfz\u00fcgigen Wohn- und Essbereich.
Esszimmer mit Kaminofen und Fliesenboden \u2013 ideal f\u00fcr gesellige Abende.
Gro\u00dfe, moderne Wohnk\u00fcche (ca. 7 Jahre alt) mit viel Platz zum Kochen und Verweilen.
Badezimmer
Wohnzimmer mit Parkettboden, gro\u00dfem Schiebeelement zur Terrasse und Kaminanschluss.
Zweites Wohnzimmer mit Kaminofen und Schiebeelement, vielseitig nutzbar (z. B. Bibliothek, Musikzimmer).
Sonnige S\u00fcdwest-Terrasse im Zentrum der U-Form mit elektrischer Markise \u2013 wie ein zweites Wohnzimmer im Freien.<\/p>\n

Obergeschoss \u2013 R\u00fcckzugsorte zum Entspannen
Gro\u00dfes Hauptschlafzimmer mit Holzdielen.
Ankleidezimmer \/ Kinderzimmer flexibel nutzbar.<\/p>\n

Dachgeschoss \/ Studio \u2013 lichtdurchflutet und flexibel
Studio nutzbar als B\u00fcro, Kinderzimmer oder Hobbyraum.
Klimaanlage vorhanden f\u00fcr angenehmes Wohnen auch im Sommer.<\/p>\n

Kellergeschoss \u2013 vielseitige Nutzr\u00e4ume und Komfort
Modernes Badezimmer mit Natursteinmauer und bodengleicher Dusche.
Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss, B\u00fcgelraum und zweiter K\u00fcche.
Weinkeller, Vorratskeller \u2013 ideale Lagerr\u00e4ume.
Tankraum (6.000 Liter) und Heizungsraum (\u00d6l-Heizung, ca. 20 Jahre alt).
Neuer Elektroz\u00e4hlerkasten vorhanden.
Au\u00dfent\u00fcr f\u00fcr direkten Zugang zum Garten \/ Entladen.
Au\u00dfenbereich
Sonnige Terrasse mit Au\u00dfenkamin und S\u00fcdwest-Ausrichtung \u2013 windgesch\u00fctzt.
Gepflegter Garten auf der gegen\u00fcberliegenden Stra\u00dfenseite, am Hang mit sch\u00f6ner Aussicht.
Stellplatz aktuell von der Gemeinde angemietet (\u00fcbernehmbar).
Preis & Fazit
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur viel Platz f\u00fcr Familie und G\u00e4ste, sondern auch ein einzigartiges Lebensgef\u00fchl \u2013 ein Zuhause, das W\u00e4rme, Geborgenheit und Individualit\u00e4t ausstrahlt.
Eine Immobilie, die Sie nicht nur besichtigen, sondern erleben m\u00fcssen.<\/p>\n

Der aktuell vorliegende Energieausweis spiegelt den tats\u00e4chlichen energetischen Zustand des Hauses nicht vollst\u00e4ndig korrekt wider.
Mehrere wesentliche D\u00e4mmma\u00dfnahmen wurden bei der Ausstellung nicht einbezogen, obwohl sie den Energiebedarf des Geb\u00e4udes ma\u00dfgeblich verbessern:
Im \u00e4lteren Fachwerkteil wurde im Bereich des Gesimses eine D\u00e4mmung fachgerecht eingebracht
Der Neubauanteil verf\u00fcgt sowohl \u00fcber eine Au\u00dfend\u00e4mmung als auch \u00fcber eine zus\u00e4tzliche Innend\u00e4mmung
Kellerdecke ged\u00e4mmt
Zwischendecke zum Spitzboden ged\u00e4mmt
Diese Ma\u00dfnahmen f\u00fchren insgesamt zu einem deutlich besseren energetischen Niveau, als es der Energieausweis ausweist.
Der tats\u00e4chliche Heiz\u00f6lverbrauch betr\u00e4gt ca. 2.500 Liter pro Jahr, was durchschnittlichen monatlichen Heizkosten von rund 193 \u20ac entspricht.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.000,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 543 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Ruhig wohnen, naturnah leben, zentral verbunden<\/p>\n

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstra\u00dfe im Bad Camberger Ortsteil Dombach, einer charmanten und familienfreundlichen Wohnlage mit l\u00e4ndlichem Flair. Hier genie\u00dfen Sie Ruhe, Natur und Nachbarschaft \u2013 perfekt f\u00fcr alle, die Erholung und Lebensqualit\u00e4t sch\u00e4tzen, ohne auf die N\u00e4he zur Stadt verzichten zu wollen.<\/p>\n

Infrastruktur & Alltag\u2028Im nahegelegenen Zentrum von Bad Camberg (ca. 5 Autominuten) finden Sie alles f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf: Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken, \u00c4rzte, Kinderg\u00e4rten und Schulen. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkh\u00e4usern, Caf\u00e9s und Restaurants l\u00e4dt zum Bummeln und Verweilen ein.\u2028Auch f\u00fcr Familien ist die Umgebung ideal \u2013 Grundschule, weiterf\u00fchrende Schulen und zahlreiche Freizeitangebote liegen in kurzer Entfernung.<\/p>\n

Freizeit & Natur\u2028Bad Camberg ist als Kur- und Kneippstadt bekannt und bietet ein vielseitiges Freizeitangebot: Spazierg\u00e4nge im Kurpark, Wandern oder Radfahren auf gut ausgebauten Wegen im Taunus, Reitm\u00f6glichkeiten sowie ein modernes Freibad sorgen f\u00fcr Erholung und Abwechslung.\u2028Dombach selbst bietet eine ruhige Dorfgemeinschaft mit Vereinen, Spielpl\u00e4tzen und naturnahen Freizeitm\u00f6glichkeiten direkt vor der Haust\u00fcr.<\/p>\n

Verkehrsanbindung\u2028
Die Lage \u00fcberzeugt auch verkehrstechnisch:\u2028
\u2022 Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar \u2013 ideal f\u00fcr Pendler in Richtung Frankfurt, Wiesbaden oder Limburg.\u2028
\u2022 Der Bahnhof Bad Camberg (ca. 5 km) bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt und Limburg.\u2028
\u2022 Eine Busverbindung sorgt zus\u00e4tzlich f\u00fcr gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Ortsteile.
Fazit\u2028Hier wohnen Sie in angenehmer Ruhe mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen \u2013 eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bad Camberg (circa 4 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 132.6 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 04.05.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-05-04
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1871
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: HMR4GXPY<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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