{"id":196354,"date":"2026-08-22T20:30:00","date_gmt":"2026-08-22T18:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-24T16:05:32","modified_gmt":"2026-08-24T14:05:32","slug":"historisches-fachwerkhaus-mit-ausbaubarem-dachboden-innenhof-und-modernisiertem-bad-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/historisches-fachwerkhaus-mit-ausbaubarem-dachboden-innenhof-und-modernisiertem-bad-2\/","title":{"rendered":"Historisches Fachwerkhaus mit ausbaubarem Dachboden, Innenhof und modernisiertem Bad"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses historische Fachwerkhaus aus dem Ursprungsbaujahr um 1600 vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Auf rund 179 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verteilen sich 7 Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf oder dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zahlreiche M\u00f6glichkeiten bieten. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der zus\u00e4tzliches Ausbaupotenzial bietet, sowie einen Gew\u00f6lbekeller. Aufgrund vorhandener Feuchtigkeit erfolgt der Verkauf des Gew\u00f6lbekellers unter Ausschluss der Gew\u00e4hrleistung (Differenzialsperre).
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnbereich mit freigelegten Fachwerkbalken, eine ger\u00e4umige Wohnk\u00fcche mit angrenzendem Essbereich, ein G\u00e4ste-WC sowie ein vielseitig nutzbarer Anbau mit direktem Zugang zum Innenhof. Der ca. 20 m\u00b2 gro\u00dfe Innenhof bietet einen gesch\u00fctzten Au\u00dfenbereich zum Entspannen und Verweilen.<\/p>\n

Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer sowie ein vollst\u00e4ndig modernisiertes Badezimmer zur Verf\u00fcgung, das erst k\u00fcrzlich hochwertig erneuert wurde. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch das bereits im Erdgeschoss vorhandene G\u00e4ste-WC.
Charakteristische Details wie sichtbare Fachwerkbalken und historische Bauelemente verleihen der Immobilie eine besondere Wohnatmosph\u00e4re. Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht den urspr\u00fcnglichen Charme des Hauses, wurde jedoch stillgelegt und ist derzeit nicht in Betrieb.<\/p>\n

In den vergangenen Jahrzehnten wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Unter anderem wurden die Sanit\u00e4r- und Elektroinstallationen erneuert, Holzdecken, Fu\u00dfb\u00f6den sowie Innent\u00fcren modernisiert und im Jahr 2021 die Beheizung auf moderne Elektro-Heizger\u00e4te umgestellt. Der gro\u00dfz\u00fcgige Dachboden er\u00f6ffnet dar\u00fcber hinaus attraktive M\u00f6glichkeiten f\u00fcr einen zuk\u00fcnftigen Ausbau und bietet zus\u00e4tzliches Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Fl\u00f6rsheim am Main und verbindet ein einzigartiges Wohnambiente mit kurzen Wegen zur Mainpromenade sowie einer sehr guten Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Insgesamt bietet dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Fachwerkhaus die ideale Grundlage f\u00fcr alle, die den besonderen Charakter einer historischen Immobilie sch\u00e4tzen und diese mit eigenen Ideen weiterentwickeln m\u00f6chten.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.722,22 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 205 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 18 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Fl\u00f6rsheim am Main liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und verbindet eine attraktive Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt \u00fcberzeugt durch ihre direkte Lage am Main, eine charmante Altstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten entlang der Uferpromenade. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Restaurants, Caf\u00e9s, \u00c4rzte, Apotheken sowie Kinderg\u00e4rten und Schulen sind bequem erreichbar und sorgen f\u00fcr eine hohe Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n

Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit regelm\u00e4\u00dfigen S-Bahn-Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main und Wiesbaden ist schnell erreichbar. Dar\u00fcber hinaus bestehen sehr gute Anschl\u00fcsse an die Autobahnen A3, A66 und A671, wodurch auch der Flughafen Frankfurt in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.<\/p>\n

Das vielseitige Freizeitangebot mit Rad- und Spazierwegen am Main, Sportvereinen sowie kulturellen Veranstaltungen macht Fl\u00f6rsheim zu einem beliebten Wohnort f\u00fcr Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld genie\u00dfen m\u00f6chten. Die Kombination aus historischem Flair, naturnaher Umgebung und der N\u00e4he zu den wirtschaftlichen Zentren der Region macht Fl\u00f6rsheim am Main zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1600<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: ZQ63O8CV<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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