{"id":196757,"date":"2026-08-22T14:30:00","date_gmt":"2026-08-22T12:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-23T02:04:53","modified_gmt":"2026-08-23T00:04:53","slug":"wohnkomfort-auf-einer-ebene-moderner-bungalow-mit-hochwertiger-ausstattung-auf-134-m%c2%b2-wohnflaeche-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/wohnkomfort-auf-einer-ebene-moderner-bungalow-mit-hochwertiger-ausstattung-auf-134-m%c2%b2-wohnflaeche-2\/","title":{"rendered":"Wohnkomfort auf einer Ebene! Moderner Bungalow mit hochwertiger Ausstattung auf 134 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Bei diesem neuwertigen Bungalow aus dem Baujahr 2019 handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das modernes, komfortables und nahezu barrierefreies Wohnen auf einer Ebene erm\u00f6glicht. Das Haus befindet sich auf einem ca. 762 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck und bietet eine Wohnfl\u00e4che von ca. 134 m\u00b2, dank einer Erweiterung im Jahre 2021. Mit insgesamt ca. 4,5 Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattungsqualit\u00e4t eignet sich die Immobilie ideal f\u00fcr Paare, Familien oder K\u00e4ufer, die ein pflegeleichtes Zuhause mit viel Komfort suchen.<\/p>\n

Bereits der Eingangsbereich pr\u00e4sentiert sich gro\u00dfz\u00fcgig \u00fcberdacht und einladend. Von hier aus gelangt man in den hellen Flur, der die Wohn- und Schlafbereiche angenehm miteinander verbindet. Das Herzst\u00fcck des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauk\u00fcche samt hochwertiger Miele Ger\u00e4te. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen und der direkte Zugang zur S\u00fcd Terrasse schaffen ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohngef\u00fchl. Integrierte Lautsprecherboxen sorgen hier f\u00fcr ein besonderes Kinoambiente bei Filmabenden und unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie.<\/p>\n

Das Raumangebot umfasst neben dem gro\u00dfz\u00fcgigen Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer, weitere flexibel nutzbare Zimmer, beispielsweise als Kinder-, G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, gro\u00dfz\u00fcgiger Dusche und zeitloser Ausstattung gestaltet.
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Dar\u00fcber hinaus steht ein separates G\u00e4ste-WC mit zus\u00e4tzlichem Urinal zur Verf\u00fcgung. Besonders komfortabel ist, dass nahezu jeder Wohnraum einen Austritt nach drau\u00dfen bietet und somit eine enge Verbindung zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich entsteht.<\/p>\n

Die Ausstattung ist modern und hochwertig gew\u00e4hlt. Vinylboden, Fu\u00dfbodenheizung, kontrollierte Be- und Entl\u00fcftung, Glasfaseranschluss, eine automatische Bew\u00e4sserungssteuerung \u00fcber einen Tiefenbrunnen (Smarthome Steuerung m\u00f6glich) sowie eine Photovoltaikanlage mit Wechselrichter bieten zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort. Die Doppelgarage mit ca. 30 m\u00b2 Fl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber eine Wallbox und bietet nicht nur Platz f\u00fcr Fahrzeuge, sondern auch zus\u00e4tzlichen Stauraum. Praktisch ist zudem der direkte Zugang von der Garage in den Hauswirtschaftsraum, der Platz f\u00fcr Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsger\u00e4te bietet. Der Dachboden dient als Kellerersatz und schafft zus\u00e4tzliche Abstellfl\u00e4che.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight ist der sch\u00f6n angelegte Garten mit gro\u00dfz\u00fcgiger Sonnenterrasse. Die ca. 36 m\u00b2 gro\u00dfe Terrasse bietet viel Platz zum Grillen, Sonnenbaden, Entspannen und f\u00fcr gesellige Stunden im Freien. Eine weitere Terrasse befindet sich auf der Nordseite. Der gepflegte Garten ist ansprechend gestaltet und bietet eine angenehme Mischung aus Gr\u00fcnfl\u00e4che, Bepflanzung und nutzbaren Au\u00dfenbereichen. Durch die ebenerdige Bauweise, die gro\u00dfen Terrassenzug\u00e4nge und die sonnige Ausrichtung entsteht ein hoher Wohn- und Freizeitwert.<\/p>\n

Insgesamt pr\u00e4sentiert sich dieser Bungalow als moderne, neuwertige Immobilie mit gehobener Ausstattung, durchdachtem Grundriss und zahlreichen Komfortmerkmalen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: Erstbezug
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.440,30 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 762 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 36 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und angenehm l\u00e4ndlich gepr\u00e4gten Wohnlage von Wanderup. Das Ortszentrum ist in kurzer Distanz erreichbar und liegt je nach Route etwa 1 bis 2 km entfernt. Dort finden sich verschiedene Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sowie Dienstleister. Die Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte ist sehr gut: Flensburg liegt rund 15 bis 17 km entfernt, Schleswig etwa 25 km und Husum ca. 30 bis 35 km. \u00dcber die nahe A7 sowie den Bahnhof im benachbarten Tarp ist die Region auch \u00fcber\u00f6rtlich gut erreichbar.<\/p>\n

F\u00fcr Familien bietet Wanderup eine praktische Infrastruktur direkt vor Ort. Im Ort befindet sich eine Grundschule; erg\u00e4nzend gibt es eine betreute Grundschule sowie Betreuungsangebote f\u00fcr Kinder. Auch ein Kindergarten mit Krippengruppe und weiteren Kindergartengruppen ist vorhanden, sodass Familien kurze Wege im Alltag haben.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf befinden sich im Ort beziehungsweise im n\u00e4heren Umfeld. Kleinere Gesch\u00e4fte, Dienstleister und Nahversorgungsangebote sind in Wanderup vorhanden. F\u00fcr ein gr\u00f6\u00dferes Einkaufsangebot bieten sich insbesondere Tarp, Flensburg oder Schleswig an, die mit dem Auto gut erreichbar sind.
Die medizinische Versorgung wird durch allgemeine \u00c4rzte sowie einen Zahnarzt gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Auch der Freizeitwert der Lage ist hoch. Wanderup ist von einer reizvollen, gr\u00fcnen Landschaft gepr\u00e4gt, die zu Spazierg\u00e4ngen, Fahrradtouren und Aktivit\u00e4ten im Freien einl\u00e4dt. Der Wanderuper Baggersee bietet in den Sommermonaten eine attraktive M\u00f6glichkeit zum Baden und Erholen; au\u00dferdem befinden sich mit dem Treenetal, dem B\u00fcschauer Forst und der Flensburger F\u00f6rde weitere beliebte Ausflugs- und Erholungsziele in der Umgebung. Sowohl die Nordsee wie auch die Ostsee sind ebenfalls rasch zu erreichen. Eine klassische Berglandschaft gibt es in dieser Region nicht, daf\u00fcr pr\u00e4gen weite Felder, Wasserfl\u00e4chen, W\u00e4lder und die norddeutsche Landschaft den besonderen Charakter der Umgebung.<\/p>\n

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen auf dem Land mit einer guten Erreichbarkeit von Infrastruktur, Schulen, Betreuungseinrichtungen und den umliegenden St\u00e4dten. Besonders charmant ist zudem das j\u00e4hrlich stattfindende \u201eWeihnachtsdorf Wanderup\u201c, das dem Ort eine behagliche Atmosph\u00e4re verleiht.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Tarp (circa 5 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 0 kWh\/(m\u00b2*a)
– Endenergiebedarf: 60.6 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Ausstellungsdatum: 18.11.2024
– G\u00fcltig bis: 2034-11-18
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2019
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: W0JHRRNI<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Bei diesem neuwertigen Bungalow aus dem Baujahr 2019 handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das modernes, komfortables und nahezu barrierefreies Wohnen auf einer Ebene erm\u00f6glicht. Das Haus befindet sich auf einem ca. 762 m\u00b2 gro\u00dfen Gr…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":197058,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-196757","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/196757","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/197058"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=196757"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=196757"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=196757"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=196757"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=196757"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}