{"id":196893,"date":"2026-08-22T11:30:00","date_gmt":"2026-08-22T09:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-23T02:04:53","modified_gmt":"2026-08-23T00:04:53","slug":"altbaucharme-trifft-auf-moderne-technik-energetik-waermepumpe-pv-anlage-garage-viel-platz-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/altbaucharme-trifft-auf-moderne-technik-energetik-waermepumpe-pv-anlage-garage-viel-platz-2\/","title":{"rendered":"Altbaucharme trifft auf moderne Technik & Energetik | W\u00e4rmepumpe, PV-Anlage, Garage & viel Platz"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Einfamilienhaus vereint den unverwechselbaren Charme eines liebevoll erhaltenen Altbaus mit moderner Haustechnik und einem energetischen Standard, der heutigen Anspr\u00fcchen mehr als gerecht wird. Wer ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und gleichzeitig zukunftsorientierter Ausstattung sucht, wird hier ein echtes Herzensprojekt entdecken.<\/p>\n

Das urspr\u00fcnglich im Jahr 1913 errichtete Wohnhaus wurde 1996 umfassend kernsaniert und seitdem kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Auf rund 160 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verteilen sich insgesamt sieben helle Zimmer, die vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause bieten. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen schaffen eine freundliche Wohnatmosph\u00e4re und lassen viel Tageslicht in die R\u00e4ume.<\/p>\n

Der Mittelpunkt des Hauses ist das gem\u00fctliche Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur gro\u00dfz\u00fcgigen, mediterran gestalteten Terrasse. Von hier aus er\u00f6ffnet sich ein wundersch\u00f6ner Blick in den idyllischen Garten, der mit seinem alten Baumbestand und der gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fccksfl\u00e4che von rund 1.138 m\u00b2 zu entspannten Stunden im Freien einl\u00e4dt. Ob gemeinsames Fr\u00fchst\u00fcck in der Morgensonne, Grillabende mit Freunden oder spielende Kinder auf dem eigenen Grundst\u00fcck \u2013 hier entstehen Erinnerungen f\u00fcr viele Jahre. %BREAK%<\/p>\n

Auch technisch pr\u00e4sentiert sich die Immobilie auf einem zeitgem\u00e4\u00dfen Niveau. Eine moderne Photovoltaikanlage sowie die erst 2023 installierte, effiziente W\u00e4rmepumpe verbinden nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten und machen das Haus fit f\u00fcr die Zukunft.<\/p>\n

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zahlreiche Stell- und Nutzungsm\u00f6glichkeiten auf dem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck.<\/p>\n

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die den besonderen Charakter historischer Geb\u00e4ude lieben, dabei aber nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten m\u00f6chten. Ein Zuhause mit Seele, viel Platz f\u00fcr die Familie und einer au\u00dfergew\u00f6hnlichen Kombination aus Tradition, Wohnqualit\u00e4t und zukunftsorientierter Technik \u2013 eine seltene Gelegenheit f\u00fcr alle, die das Besondere suchen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.806,25 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1138 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schiffdorf.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Grundschule (Schule an der M\u00fchle) ist etwa 600 Meter, eine weiterf\u00fchrende Schule (Grundschule) rund 700 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Medizinisches Versorgungszentrum am Klinikum Bremerhaven- Reinkenheide GmbH) sind es ungef\u00e4hr 1 Kilometer.<\/p>\n

In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich Gesch\u00e4fte f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Hierzu geh\u00f6ren unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Superm\u00e4rkte, Tankstellen, B\u00e4ckereien und Restaurants.<\/p>\n

Mit dem Auto sind Sie \u00fcber die umgebenen Landes- und Bundesfernstra\u00dfen gut angebunden.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bremerhaven Hbf (circa 3 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Elektro
– Endenergiebedarf: 50.5 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Ausstellungsdatum: 10.06.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-06-10
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1913
– Heizungsart: Zentralheizung<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: MB7VYK13<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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