{"id":197032,"date":"2026-08-22T08:30:00","date_gmt":"2026-08-22T06:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-23T02:04:53","modified_gmt":"2026-08-23T00:04:53","slug":"maisonette-mit-weitblick-und-drei-freisitzen-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/maisonette-mit-weitblick-und-drei-freisitzen-2\/","title":{"rendered":"Maisonette mit Weitblick und drei Freisitzen"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Die Maisonettewohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Schon der erste Blick auf die Fassade zeigt ein solides Geb\u00e4ude, das durch eine klare Architektur und gepflegte Au\u00dfenanlagen \u00fcberzeugt. Der zugeh\u00f6rige Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus \u2013 praktisch f\u00fcr den Alltag.<\/p>\n

Im Inneren erstreckt sich die Wohnung \u00fcber zwei Ebenen mit einer Wohnfl\u00e4che von rund 64 Quadratmetern. Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer mit seinen breiten Fensterfronten empf\u00e4ngt viel Tageslicht und wirkt dadurch besonders einladend. Von hier aus geht es direkt hinaus auf einen der beiden Balkone. Einer davon ist mit Windschutz versehen, der andere \u00fcberdacht \u2013 so lassen sich unterschiedliche Sitzm\u00f6glichkeiten im Freien ganz nach Wetterlage nutzen. Eine zus\u00e4tzliche Loggia erweitert das Angebot an Freisitzen, sodass man f\u00fcr jede Tageszeit den passenden R\u00fcckzugsort findet.<\/p>\n

Die offene K\u00fcche ist mit einer Einbauk\u00fcche ausgestattet und f\u00fcgt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Hier verbindet sich Kochen mit geselligem Beisammensein \u2013 der Raum wirkt modern und kommunikativ.<\/p>\n

Auf der oberen Ebene der Maisonette liegen die beiden Schlafzimmer. Das Dachgeschosszimmer besticht durch seine gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re und die helle Gestaltung. Die zus\u00e4tzliche Abstellfl\u00e4che innerhalb der Wohnung sorgt f\u00fcr praktische Ordnung im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die f\u00fcr entspannte Momente nach einem langen Tag sorgt.<\/p>\n

Die B\u00f6den sind \u00fcberwiegend mit Laminat und Fliesen belegt, was dem Wohnambiente eine zeitlose Note gibt und zugleich pflegeleicht ist. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeister- und Reinigungsservice betreut, was den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht. Auch die Umgebung mit begr\u00fcntem Au\u00dfenbereich und gewachsenem Wohnumfeld l\u00e4dt zum Wohlf\u00fchlen ein.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick
\u2022 Maisonettewohnung im 5. Obergeschoss
\u2022 Wohnfl\u00e4che ca. 64 Quadratmeter
\u2022 3 Zimmer auf zwei Ebenen
\u2022 Offene K\u00fcche mit Einbauk\u00fcche
\u2022 Zwei Balkone und eine Loggia
\u2022 Badezimmer mit Badewanne
\u2022 Zwei Abstellr\u00e4ume innerhalb der Wohnung
\u2022 Stellplatz und Kellerraum vorhanden
\u2022 Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice<\/p>\n

Diese Wohnung vereint Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, Helligkeit und gleich drei Freisitze zu einem seltenen Angebot. Wer Wohnen auf zwei Ebenen sch\u00e4tzt und den Blick von ganz oben genie\u00dfen m\u00f6chte, findet hier eine Gelegenheit, die nicht oft am Markt zu finden ist.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.135,10 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Eimeldingen liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Markgr\u00e4flerlands und vereint l\u00e4ndliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte. Der Ort ist bekannt f\u00fcr seine naturnahe Umgebung mit sanften H\u00fcgeln, Weinbergen und weitl\u00e4ufigen Wiesen, die zu Spazierg\u00e4ngen und Ausfl\u00fcgen einladen. Gleichzeitig profitiert Eimeldingen von seiner unmittelbaren N\u00e4he zu L\u00f6rrach, Weil am Rhein und Basel, wodurch sowohl kulturelle Angebote als auch vielf\u00e4ltige Einkaufsm\u00f6glichkeiten schnell erreichbar sind.<\/p>\n

Die verkehrstechnische Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt: \u00dcber die nahegelegene Autobahn A5 sowie den gut erreichbaren Bahnhof sind regionale und \u00fcberregionale Ziele unkompliziert erreichbar. Auch die N\u00e4he zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv f\u00fcr Pendler, die von den wirtschaftlichen Vorteilen des Dreil\u00e4nderecks profitieren m\u00f6chten.<\/p>\n

Im Ort selbst findet man eine angenehme Infrastruktur mit Gesch\u00e4ften f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen wie Kindergarten und Schule. Die Mischung aus d\u00f6rflicher Gemeinschaft, naturnahem Wohnen und international gepr\u00e4gter Umgebung sorgt daf\u00fcr, dass Eimeldingen einen hohen Wohnwert bietet und zugleich vielf\u00e4ltige Perspektiven f\u00fcr die Zukunft er\u00f6ffnet.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Eimeldingen (circa 300 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 128 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 08.02.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-02-08
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1991
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: EHJO9SVU<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Die Maisonettewohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Schon der erste Blick auf die Fassade zeigt ein solides Geb\u00e4ude, das durch eine klare Architektur und gepflegte Au\u00dfenanla…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":197395,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-197032","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/197032","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/197395"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=197032"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=197032"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=197032"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=197032"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=197032"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}