{"id":197507,"date":"2026-07-30T00:00:00","date_gmt":"2026-07-29T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:39:35","modified_gmt":"2026-08-21T20:39:35","slug":"ein-zuhause-fuer-generationen-182-m%c2%b2-modernisierter-wohnkomfort-mit-grossem-garten","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ein-zuhause-fuer-generationen-182-m%c2%b2-modernisierter-wohnkomfort-mit-grossem-garten\/","title":{"rendered":"Ein Zuhause f\u00fcr Generationen \u2013 182 m\u00b2 modernisierter Wohnkomfort mit gro\u00dfem Garten"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Willkommen in einem Zuhause, das Raum f\u00fcr Familienleben, gemeinsame Zeit und individuelle Wohnkonzepte bietet. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 vereint gro\u00dfz\u00fcgige Platzverh\u00e4ltnisse mit einem durchdachten Grundriss und einer Ausstattung, die sofort ein angenehmes Wohngef\u00fchl vermittelt. Auf rund 182 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che er\u00f6ffnet sich viel Platz f\u00fcr Familien, mehrere Generationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

Im Jahr 2018 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und unter anderem mit einer zeitgem\u00e4\u00dfen Au\u00dfenwandd\u00e4mmung ausgestattet. Dadurch pr\u00e4sentiert sich das Haus nicht nur optisch in einem sehr gepflegten Zustand, sondern \u00fcberzeugt auch energetisch mit einem zeitgem\u00e4\u00dfen Gesamteindruck. Helle R\u00e4ume, ein harmonischer Grundriss und die gelungene Verbindung aus klassischer Bauweise und modernen Ausstattungsmerkmalen schaffen eine Wohnatmosph\u00e4re, in der man sich bereits beim Betreten wohlf\u00fchlt.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Wintergarten, der den Wohnbereich auf elegante Weise erweitert. Er schafft einen lichtdurchfluteten R\u00fcckzugsort mit Blick in den Garten und bietet zu jeder Jahreszeit einen Ort zum Entspannen, Lesen oder f\u00fcr gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Gerade in den \u00dcbergangsmonaten entsteht hier ein zus\u00e4tzlicher Wohnraum mit besonderem Charme.<\/p>\n

Das Haus erstreckt sich \u00fcber zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit gro\u00dfz\u00fcgigen Gauben und er\u00f6ffnet dadurch vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Jede Ebene verf\u00fcgt \u00fcber eine eigene K\u00fcche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur hervorragend als klassisches Einfamilienhaus, sondern ebenso f\u00fcr mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und teilweiser Vermietung. Diese Flexibilit\u00e4t ist heute gefragter denn je und bietet auch langfristig zahlreiche Perspektiven.
%BREAK%
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen gemeinsam mit der gepflegten Bausubstanz f\u00fcr eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re. Beheizt wird das Haus \u00fcber eine regelm\u00e4\u00dfig gewartete Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013, die sich technisch in einem sehr guten Zustand befindet.<\/p>\n

Auch der vollst\u00e4ndig ausgebaute Keller \u00fcberzeugt durch seine vielseitigen M\u00f6glichkeiten. Neben klassischen Hauswirtschafts- und Abstellfl\u00e4chen stehen teilweise beheizte R\u00e4ume zur Verf\u00fcgung, die sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Werkstatt nutzen lassen. So entsteht zus\u00e4tzlicher Platz, der den Alltag sp\u00fcrbar erleichtert.<\/p>\n

Das rund 496 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck wurde liebevoll angelegt und bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten l\u00e4dt Kinder zum Spielen ein, w\u00e4hrend mehrere Gartenh\u00e4user zus\u00e4tzlichen Stauraum f\u00fcr Gartenger\u00e4te, Fahrr\u00e4der oder Hobbyequipment schaffen. Terrasse und Wintergarten bilden gemeinsam einen flie\u00dfenden \u00dcbergang zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich und machen das Grundst\u00fcck zu einer kleinen Wohlf\u00fchloase.<\/p>\n

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Au\u00dfenstellplatz. Insgesamt pr\u00e4sentiert sich diese Immobilie als au\u00dfergew\u00f6hnlich gepflegtes Zuhause mit viel Platz, hoher Flexibilit\u00e4t und einer Ausstattung, die sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte begeistert. Ein Haus, das nicht nur \u00fcberzeugt \u2013 sondern bereits bei der ersten Besichtigung das Gef\u00fchl vermittelt, angekommen zu sein.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.695,29 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 496 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Im n\u00f6rdlichen Teil Bremerhavens gelegen, verbindet Leherheide die Vorz\u00fcge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer gut entwickelten st\u00e4dtischen Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohnanlagen und zahlreiche Gr\u00fcnfl\u00e4chen aus, die zu Spazierg\u00e4ngen, Freizeitaktivit\u00e4ten und Erholung im Freien einladen. Besonders Familien, Senioren und Berufspendler sch\u00e4tzen die ausgewogene Mischung aus urbaner N\u00e4he und naturnaher Umgebung.<\/p>\n

Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen f\u00fcr eine schnelle Verbindung in die Bremerhavener Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen und Bahnh\u00f6fen. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal \u2013 \u00fcber die nahegelegene A27 erreichen Sie sowohl Bremen als auch Cuxhaven in unter einer Stunde.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he, darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4cker, Apotheken und kleinere Fachgesch\u00e4fte. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch \u00c4rzteh\u00e4user, Dienstleister sowie das nahe gelegene Einkaufszentrum mit weiteren Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben.<\/p>\n

F\u00fcr Familien bietet Leherheide eine gute Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindertagesst\u00e4tten, Grundschulen und weiterf\u00fchrenden Schulen im direkten Umkreis. Auch Sportvereine, Spielpl\u00e4tze und Freizeitangebote sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und f\u00f6rdern eine aktive, familienfreundliche Lebensweise.<\/p>\n

Die N\u00e4he zum Speckenb\u00fctteler Park \u2013 einer der gr\u00f6\u00dften Gr\u00fcnanlagen Bremerhavens \u2013 bietet zus\u00e4tzliche Naherholung mit Teichanlagen, Spazierwegen und Kulturangeboten. Insgesamt punktet die Lage durch ihre Ausgewogenheit aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und kurzen Wegen \u2013 ein idealer Ausgangspunkt f\u00fcr ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Leben in Bremerhaven.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bremerhaven Ahornweg (circa 300 Meter)
Bahnhof | Bremerhaven-Lehe (circa 4 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 126.7 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 24.04.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-04-24
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1964
– Letzte Modernisierung: 2018
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: PB2WRDKC<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Willkommen in einem Zuhause, das Raum f\u00fcr Familienleben, gemeinsame Zeit und individuelle Wohnkonzepte bietet. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 vereint gro\u00dfz\u00fcgige Platzverh\u00e4ltnisse mit einem durchdachten Grundriss un…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":197564,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-197507","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/197507","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/197564"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=197507"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=197507"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=197507"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=197507"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=197507"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}