{"id":197532,"date":"2026-07-28T00:00:00","date_gmt":"2026-07-27T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:39:39","modified_gmt":"2026-08-21T20:39:39","slug":"historisches-fachwerkhaus-mit-drei-wohneinheiten-denkmalgeschuetztes-juwel-mit-geschichte-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/historisches-fachwerkhaus-mit-drei-wohneinheiten-denkmalgeschuetztes-juwel-mit-geschichte-2\/","title":{"rendered":"Historisches Fachwerkhaus mit drei Wohneinheiten \u2013 denkmalgesch\u00fctztes Juwel mit Geschichte"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1680 vereint historischen Charme mit solider Substanz und stellt ein besonderes Angebot f\u00fcr Liebhaber denkmalgesch\u00fctzter Immobilien dar. Das Geb\u00e4ude wurde im Jahr 1989 umfassend kernsaniert und pr\u00e4sentiert sich seither in einem gepflegten Zustand.<\/p>\n

Das dreigeschossige Wohnhaus mit Satteldach beeindruckt durch seine charakteristische Bauweise: Ein massives, verputztes Erdgeschoss bildet die Basis, w\u00e4hrend die dar\u00fcberliegenden Geschosse in traditioneller Fachwerkbauweise ausgef\u00fchrt sind. Vorkragungen auf kunstvoll gestalteten Knaggen, eine historische Bohlenstube sowie ein markanter Fenstererker unterstreichen den einzigartigen architektonischen Stil. Als breites, giebelst\u00e4ndiges Eckgeb\u00e4ude pr\u00e4gt die Immobilie das Stadtbild und steht exemplarisch f\u00fcr den historischen Baubestand der Altstadt von Scheer.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude dokumentiert eindrucksvoll die Bauweise und Wohnverh\u00e4ltnisse der \u00dcbergangszeit vom Sp\u00e4tmittelalter zur Fr\u00fchen Neuzeit und besitzt somit einen besonderen stadtbaugeschichtlichen Zeugniswert. Erg\u00e4nzend ist das Haus mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet, die den Wohnkomfort erh\u00f6ht und zur Werterhaltung der Haustechnik beitr\u00e4gt.<\/p>\n

Die Wohnfl\u00e4che von insgesamt ca. 185 Quadratmetern verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Immobilie ist aktuell vollst\u00e4ndig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in H\u00f6he von 1.500,00 Euro.<\/p>\n

Im Erdgeschoss stehen zus\u00e4tzlich zwei Garagen zur Verf\u00fcgung, die den Bewohnern komfortable Parkm\u00f6glichkeiten bieten.<\/p>\n

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein historisch wertvolles und denkmalgesch\u00fctztes Geb\u00e4ude mit Charme und Geschichte zu erwerben \u2013 ideal f\u00fcr Investoren oder Liebhaber besonderer Immobilien mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.508,11 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 92 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Stadt Scheer im Landkreis Sigmaringen. Das Wohnumfeld ist gepr\u00e4gt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienh\u00e4usern und kleineren Wohngeb\u00e4uden und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosph\u00e4re mit viel Gr\u00fcn.<\/p>\n

Scheer liegt malerisch an der Donau und zeichnet sich durch seinen charmanten, kleinst\u00e4dtischen Charakter sowie eine hohe Lebensqualit\u00e4t aus. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, B\u00e4ckereien, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort vorhanden oder in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Kinderg\u00e4rten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort, weiterf\u00fchrende Schulen sind in den benachbarten St\u00e4dten gut erreichbar.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist gut: \u00dcber die umliegenden Bundes- und Landstra\u00dfen bestehen z\u00fcgige Verbindungen in Richtung Sigmaringen, Mengen und Riedlingen. Ein Bahnanschluss in der N\u00e4he sorgt zudem f\u00fcr eine Anbindung an den regionalen Schienenverkehr und macht den Standort auch f\u00fcr Pendler interessant.<\/p>\n

Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten. Die Donau mit ihren Uferbereichen, weitl\u00e4ufige Wiesen und Felder sowie nahegelegene Rad- und Wanderwege laden zu Aktivit\u00e4ten im Freien ein. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage innerhalb des Wohngebiets f\u00fcr ein entspanntes Wohnen abseits von st\u00e4rkerem Verkehr.<\/p>\n

Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnruhe mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte \u2013 ideal f\u00fcr Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bahnhof, Mengen (circa 5 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1680
– Letzte Modernisierung: 1989
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: RQGQ59ZM<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1680 vereint historischen Charme mit solider Substanz und stellt ein besonderes Angebot f\u00fcr Liebhaber denkmalgesch\u00fctzter Immobilien dar. Das Geb\u00e4ude wurde im Jahr 1989 umfassend kern…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":197620,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-197532","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/197532","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/197620"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=197532"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=197532"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=197532"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=197532"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=197532"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}