{"id":197632,"date":"2026-07-27T00:00:00","date_gmt":"2026-07-26T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T22:40:34","modified_gmt":"2026-08-21T20:40:34","slug":"wohnen-entspannen-geniessen-wohntraum-im-bungalow-stil-mit-gartenidylle-sofort-verfuegbar","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/wohnen-entspannen-geniessen-wohntraum-im-bungalow-stil-mit-gartenidylle-sofort-verfuegbar\/","title":{"rendered":"Wohnen, entspannen, genie\u00dfen \u2013 Wohntraum im Bungalow-Stil mit Gartenidylle – sofort verf\u00fcgbar"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1973 pr\u00e4sentiert sich als behagliches Zuhause mit klarer Architektur, einer gelungenen Raumaufteilung und einem einladenden Wohncharakter. Auf dem rund 429 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck stehen etwa 87 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che mit insgesamt sechs Zimmern zur Verf\u00fcgung. Das gut strukturierte Raumangebot eignet sich besonders f\u00fcr Familien \u2013 auch mit zwei Kindern \u2013, die ein gem\u00fctliches Eigenheim mit pers\u00f6nlichen R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten und einem angenehmen Au\u00dfenbereich suchen.<\/p>\n

Schon beim Ankommen vermittelt die Immobilie einen gepflegten Gesamteindruck, der sich im Haus ebenso fortsetzt wie auf dem Grundst\u00fcck. In den Wohnr\u00e4umen wurden Fliesen, Laminat und Auslegware miteinander kombiniert und schaffen ein wohnliches Ambiente. W\u00e4rmed\u00e4mmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rolll\u00e4den unterst\u00fctzen ein angenehmes Raumklima und tragen zum Wohnkomfort bei. Die ebenerdige Bauweise sorgt zudem f\u00fcr kurze Wege und einen unkomplizierten Alltag.<\/p>\n

Den Mittelpunkt des Familienlebens bildet der freundliche Wohnbereich. Ein gro\u00dfz\u00fcgiges Panoramafenster versorgt den Raum mit viel Tageslicht und \u00f6ffnet den Blick in den Garten. Ob gemeinsame Stunden, entspannte Abende oder ausgiebiges Spielen \u2013 hier findet das t\u00e4gliche Leben seinen passenden Rahmen. Das angrenzende Esszimmer wirkt behaglich und bietet einen sch\u00f6nen Platz f\u00fcr gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. In der funktional geschnittenen K\u00fcche steht eine voll funktionsf\u00e4hige Einbauk\u00fcche zur Verf\u00fcgung, die praktische Voraussetzungen f\u00fcr den Alltag schafft.<\/p>\n

Das Tageslichtbad verbindet Komfort und Funktionalit\u00e4t auf angenehme Weise. Es verf\u00fcgt \u00fcber eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Handtuchw\u00e4rmer und ist damit gut auf die unterschiedlichen Bed\u00fcrfnisse einer Familie abgestimmt. Mehrere weitere Zimmer erg\u00e4nzen das Raumangebot und lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, G\u00e4stezimmer oder Arbeitsbereich gestalten. Auf diese Weise entstehen ausreichend pers\u00f6nliche R\u00fcckzugsorte f\u00fcr jedes Familienmitglied.<\/p>\n

Auch das Kellergeschoss erweitert die Nutzungsm\u00f6glichkeiten des Hauses deutlich. Neben einem zus\u00e4tzlichen Zimmer befinden sich dort zwei Abstellr\u00e4ume sowie der Heizungsraum. Damit steht wertvoller Platz f\u00fcr Vorr\u00e4te, Haushaltsgegenst\u00e4nde, Hobbys oder saisonale Dinge zur Verf\u00fcgung. Ein besonderes Extra ist die vorhandene Sauna, die entspannte Auszeiten und wohltuende Erholung in den eigenen vier W\u00e4nden erm\u00f6glicht.<\/p>\n

Der pflegeleicht gestaltete Au\u00dfenbereich bietet gen\u00fcgend Freiraum, ohne einen \u00fcberm\u00e4\u00dfigen Pflegeaufwand zu verursachen. Kinder k\u00f6nnen hier spielen, w\u00e4hrend ebenso Platz f\u00fcr sportliche Aktivit\u00e4ten oder die Anlage eines eigenen Nutzgartens mit Obst, Gem\u00fcse und Kr\u00e4utern vorhanden ist. Die gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und l\u00e4dt dazu ein, sonnige Stunden zu genie\u00dfen. Sie bietet einen angenehmen Rahmen f\u00fcr entspannte Grillabende, gemeinsame Zeit mit der Familie oder ruhige Momente mit einem guten Buch.<\/p>\n

Eine Garage und ein zus\u00e4tzlicher Stellplatz davor runden das Angebot mit komfortablen Parkm\u00f6glichkeiten ab. Da die Immobilie sofort frei \u00fcbergeben werden kann, steht einem zeitnahen Einzug nichts im Wege. Insgesamt erwartet Sie ein gepflegtes und gem\u00fctliches Zuhause, das Familien viel Raum f\u00fcr Gemeinschaft, pers\u00f6nliche R\u00fcckzugsorte und individuelle Entwicklungsm\u00f6glichkeiten bietet.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: 20.03.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 5.160,92 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 429 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Leuben, einem gewachsenen und zugleich angenehm ruhigen Wohngebiet im S\u00fcdosten der Stadt. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer aufgelockerten Bebauung mit Einfamilienh\u00e4usern, kleineren Mehrfamilienh\u00e4usern und gr\u00fcnen Freifl\u00e4chen, die dem Quartier einen fast schon vorst\u00e4dtischen Charakter verleihen. Gepflegte G\u00e4rten, ruhige Nebenstra\u00dfen und eine insgesamt entspannte Atmosph\u00e4re machen die Lage besonders attraktiv f\u00fcr Familien und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld sch\u00e4tzen.<\/p>\n

In der n\u00e4heren Umgebung sind zahlreiche Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs gut erreichbar. Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und weitere Einkaufsm\u00f6glichkeiten sorgen f\u00fcr eine bequeme Nahversorgung, w\u00e4hrend Schulen, Kindertagesst\u00e4tten und medizinische Einrichtungen die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreichen. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch verschiedene Freizeit- und Sportm\u00f6glichkeiten, die sowohl f\u00fcr Kinder als auch f\u00fcr Erwachsene vielf\u00e4ltige Optionen bieten.<\/p>\n

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die N\u00e4he zur Elbe und den weitl\u00e4ufigen Elbwiesen, die nur wenige Minuten entfernt liegen. Diese bieten ideale Bedingungen f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Radtouren oder entspannte Stunden im Gr\u00fcnen und schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haust\u00fcr. Auch weitere Gr\u00fcnfl\u00e4chen und kleine Parks in der Umgebung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.<\/p>\n

Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Gleichzeitig erm\u00f6glicht die gute Anbindung an das Stra\u00dfennetz eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Grundschule (91. Grundschule \u201cAm Sand\u201d) ist etwa 700 Meter, eine weiterf\u00fchrende Schule (Benno-Gymnasium) rund 650 Meter entfernt. Bis zum n\u00e4chsten Kindergarten (Kinderladen Lotte & Max e.V.) sind es ungef\u00e4hr 1,1 Kilometer.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dresden Putjatinplatz 2 (circa 600 Meter)
Bahnhof | Niedersedlitz (circa 2,1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 305.6 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 20.03.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-03-20
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1973
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: WLYEY7CV<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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