{"id":197636,"date":"2026-07-02T00:00:00","date_gmt":"2026-07-01T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T11:05:56","modified_gmt":"2026-08-22T09:05:56","slug":"atriumhaus-mit-geschuetztem-innenhof-viel-raum-fuer-ihre-wohnideen-in-ruhiger-wohnlage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/atriumhaus-mit-geschuetztem-innenhof-viel-raum-fuer-ihre-wohnideen-in-ruhiger-wohnlage-2\/","title":{"rendered":"Atriumhaus mit gesch\u00fctztem Innenhof \u2013 viel Raum f\u00fcr Ihre Wohnideen in ruhiger Wohnlage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Privatsph\u00e4re, ein gesch\u00fctzter Atriumhof und eine besondere Raumaufteilung \u00fcber mehrere Ebenen \u2013 dieses Atrium-Reihenhaus bietet eine besondere Grundlage f\u00fcr alle, die ihr Zuhause individuell gestalten m\u00f6chten.<\/p>\n

In ruhiger Wohnlage von Laatzen-Rethen befindet sich dieses ca. im Jahr 1976 errichtete Atrium-Reihenhaus mit ca. 108 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf einem ca. 164 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Die charakteristische Architektur, die versetzt angeordneten Ebenen und der gesch\u00fctzte Innenhof verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualit\u00e4t, die sich von klassischen Reihenh\u00e4usern deutlich unterscheidet.<\/p>\n

Das Zentrum des Hauses bildet der gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die gro\u00dfe Fensterfront schafft einen direkten Bezug zum Atriumhof und l\u00e4sst viel Tageslicht in den Wohnraum. Der nach S\u00fcden ausgerichtete, gesch\u00fctzte Au\u00dfenbereich liegt angenehm privat und erweitert den Wohnbereich um einen zus\u00e4tzlichen Platz im Freien \u2013 ob f\u00fcr eine ruhige Auszeit, gemeinsame Abende oder den eigenen kleinen Gartenbereich.<\/p>\n

Die separate K\u00fcche befindet sich unmittelbar am Essbereich und l\u00e4sst sich im Zuge einer Modernisierung ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verf\u00fcgung. Sie k\u00f6nnen flexibel als Schlaf-, Kinder-, G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Tageslicht-Duschbad erg\u00e4nzt diese Wohnebene.<\/p>\n

Besonders interessant ist die zus\u00e4tzliche, ca. 20 m\u00b2 gro\u00dfe beheizte Nutzfl\u00e4che auf der Eingangsebene. Durch die vorhandenen Fenster bietet dieser Bereich vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder pers\u00f6nlicher R\u00fcckzugsort. Ein G\u00e4ste-WC sowie mehrere Abstellm\u00f6glichkeiten erg\u00e4nzen das Raumangebot. %BREAK%<\/p>\n

Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbed\u00fcrftigen Zustand. Genau darin liegt zugleich die M\u00f6glichkeit, die Immobilie gestalterisch neu zu denken und Ausstattung, Materialien und R\u00e4ume Schritt f\u00fcr Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Das Haus wird leer \u00fcbergeben und ist damit frei f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Neugestaltung.<\/p>\n

Dieses Atriumhaus richtet sich an Menschen, die das Besondere an einer individuellen Architektur sch\u00e4tzen und nicht einfach ein fertiges Zuhause suchen. Wer bereit ist, dem Haus mit eigenen Ideen eine neue Handschrift zu geben, findet hier eine ungew\u00f6hnliche Kombination aus Privatsph\u00e4re, Au\u00dfenraum und flexibel nutzbaren Ebenen.<\/p>\n

Highlights auf einen Blick:
\u2022 Gesch\u00fctzter Atrium-Terrassenhof mit S\u00fcdausrichtung
\u2022 Hohe Privatsph\u00e4re im eigenen Au\u00dfenbereich
\u2022 Ca. 108 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\u2022 Ca. 20 m\u00b2 beheizte Nutzfl\u00e4che mit Fenstern
\u2022 Ca. 164 m\u00b2 Grundst\u00fcck
\u2022 Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss
\u2022 Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Atriumhof
\u2022 Tageslicht-Duschbad und G\u00e4ste-WC
\u2022 Mehrere Abstellm\u00f6glichkeiten
\u2022 Leerstehend und frei f\u00fcr die eigene Gestaltung
\u2022 Besondere Architektur eines Atrium-Reihenhauses
\u2022 Ruhige Wohnlage in Laatzen-Rethen<\/p>\n

Ein Haus mit Charakter, Privatsph\u00e4re und der Freiheit, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Hinweis: Im Expos\u00e9 sind teilweise Fotos enthalten, die mittels KI-basierter Fotobearbeitungssoftware erstellt wurden. Diese sind durch den Hinweis „Musterfoto \u2013 Virtuelle Inszenierung“ erkennbar.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.578,80 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 164 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 14 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Das angebotene Atrium-Reihenhaus befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Laatzen-Rethen, eingebettet in einen verkehrsarmen Stichweg, der f\u00fcr ein entspanntes und privates Wohnumfeld sorgt. Der beliebte Ortsteil \u00fcberzeugt Familien und Paare gleicherma\u00dfen durch seine harmonische Kombination aus gewachsener Infrastruktur und naturnaher Umgebung.<\/p>\n

Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sowie das Leine-Center sind ebenso schnell erreichbar wie Kinderg\u00e4rten und s\u00e4mtliche Schulformen. Auch die medizinische Versorgung ist durch \u00c4rzte, Apotheken und das KKH Agnes Karll bestens sichergestellt.<\/p>\n

Der Freizeitwert der Lage ist au\u00dfergew\u00f6hnlich hoch. Sportvereine, der Golfplatz in Gleidingen sowie eine vielf\u00e4ltige Gastronomie bieten abwechslungsreiche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr die Freizeitgestaltung. Wer den Ausgleich zum Alltag in der Natur sucht, profitiert von den weitl\u00e4ufigen Leineauen und der angrenzenden Feldmark, die direkt vor der T\u00fcr zu ausgiebigen Spazierg\u00e4ngen, Radtouren und vielf\u00e4ltigen Aktivit\u00e4ten im Gr\u00fcnen einladen.<\/p>\n

Ein weiteres Plus ist die exzellente Verkehrsanbindung. Dank der N\u00e4he zu U-Bahn, S-Bahn und verschiedenen Buslinien sowie der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstra\u00dfen und Autobahnen sind Sie bestens vernetzt. Sowohl die Landeshauptstadt Hannover als auch Hildesheim erreichen Sie bequem in rund 20 Minuten. Hier verbinden sich st\u00e4dtische Vorteile mit dem Gef\u00fchl eines entspannten R\u00fcckzugsortes in idealer Weise.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Rethen Zum Holzfeld (circa 400 Meter)
U-Bahn und S-Bahn | Rethen\/Bahnhof (circa 1 Kilometer)
Bahnhof | Rethen (Leine) (circa 1,5 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 285.4 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 17.04.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-04-17
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1976
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: VLE3OBOJ<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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