{"id":367,"date":"2026-08-10T00:00:00","date_gmt":"2026-08-09T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-22T01:06:32","modified_gmt":"2026-08-21T23:06:32","slug":"einziehen-und-wohlfuehlen-ansprechendes-einfamilienhaus-mit-schrebergarten-garage-und-solaranlage","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/einziehen-und-wohlfuehlen-ansprechendes-einfamilienhaus-mit-schrebergarten-garage-und-solaranlage\/","title":{"rendered":"Einziehen und Wohlf\u00fchlen \u2013 Ansprechendes Einfamilienhaus mit Schrebergarten, Garage und Solaranlage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Das charmante Einfamilienhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 304 Quadratmeter gro\u00dfen, nicht einsehbaren Grundst\u00fcck befinden sich neben dem Haus ein Vorgarten, eine Scheune und eine Garage. Ein rund ein Kilometer entfernter Schrebergarten geh\u00f6rt ebenfalls zum Grundst\u00fcck.
Hier k\u00f6nnen Sie die Natur genie\u00dfen, Zeit im Freien verbringen und Ihre eigenen Gr\u00fcnfl\u00e4chen gestalten.<\/p>\n

Das Haus wurde rund um das Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.<\/p>\n

Die Immobilie hat eine Gr\u00f6\u00dfe von ca. 130 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere R\u00e4ume.
Der gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereich verteilt sich \u00fcber drei Etagen und bietet ausreichend Platz f\u00fcr individuelle Wohnideen.
Das Haus pr\u00e4sentiert sich im Inneren mit einer vollst\u00e4ndigen Ausstattung.
Herzst\u00fcck des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der \u00fcber einen einzigartigen Kamin verf\u00fcgt und zum Verweilen und Entspannen einl\u00e4dt.
Der Wintergarten ist nicht nur ein Highlight in Bezug auf Raum und Helligkeit, sondern verleiht dem Haus auch eine besondere Note.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Eine \u00d6lzentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt das Haus \u00fcber Flachheizk\u00f6rper mit W\u00e4rme. Die letzte Heizungssanierung erfolgte 2021. Ferner besitzt der Kaminofen eine Wassertasche f\u00fcr die zus\u00e4tzliche Beheizung.
\u2022 Eine Solaranlage unterst\u00fctzt die Warmwasserversorgung.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rolll\u00e4den.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind mit Holzdielen, Fliesen und Laminat ausgestattet.<\/p>\n

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei \u00fcbergeben werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat<\/p>\n

Kaufpreis pro m\u00b2: 2.684,62 \u20ac<\/p>\n

K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 304 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Lonsee, eine charmante Gemeinde in Baden-W\u00fcrttemberg, bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage, die von Natur und Tradition gepr\u00e4gt ist. Die Gemeinde liegt im Alb-Donau-Kreis und zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von l\u00e4ndlichem Flair und moderner Infrastruktur aus.<\/p>\n

Lonsee liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Schw\u00e4bischen Alb. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spazierg\u00e4ngen und sportlichen Aktivit\u00e4ten einladen. Der nahegelegene Lonseer See bietet nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern auch Gelegenheit zum Angeln und Entspannen.<\/p>\n

Der historische Ortskern von Lonsee besticht durch gepflegte Fachwerkh\u00e4user und traditionelle Architektur. Hier findet man gem\u00fctliche Pl\u00e4tze, kleine Gesch\u00e4fte und gastronomische Angebote, die das Flair der Region widerspiegeln. Die historische St. Mauritius-Kirche ist ein beeindruckendes Zeugnis der Geschichte Lonsees.<\/p>\n

Lonsee bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und Kinderg\u00e4rten. Die n\u00e4chste Grundschule (Grund u. Hauptschule) ist etwa 700 Meter, eine weiterf\u00fchrende Schule (Grund u. Hauptschule) rund 700 Meter entfernt.
Die Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte ist durch die N\u00e4he zur Autobahn gew\u00e4hrleistet. Das Zentrum von Ulm liegt nur rund 22 Kilometer entfernt. Die Gemeinde ist somit ein idealer Ort f\u00fcr Pendler, die die Ruhe des Landlebens sch\u00e4tzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben m\u00f6chten.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Lonsee (circa 300 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
Endenergiebedarf: 128.3 kWh\/(m\u00b2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.10.2018
G\u00fcltig bis: 2028-10-18
Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1912
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

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