Beschreibung
Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charme des Hauses. Helle Räume, ein gemütliches Wohnkonzept und der klassische Altbaucharakter schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss und bieten bereits heute ausreichend Platz. Darüber hinaus eröffnet das Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve, die weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.
Ein echtes Highlight ist das liebevoll angelegte Grundstück. Mehrere gemütliche Sitzecken, eine überdachte Terrasse und der weitläufige Garten laden dazu ein, die Ruhe im Grünen zu genießen. Ob Familienfeiern, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt bereits über zahlreiche Modernisierungen:
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Kunststofffenster aus den Jahren 2002 bis 2010
Ölzentralheizung aus 2010
Elektrik auf aktuellem Stand
modernes Gäste-WC im Erdgeschoss
Badezimmer mit neuer Badewanne
großes, trockenes und teilweise beheiztes Kellergeschoss
Doppelgarage sowie praktisches Gartenhaus
Dach in einem sehr guten Zustand
Natürlich bietet die Immobilie auch Raum für individuelle Modernisierungen. Die Küche präsentiert sich funktional, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Auch das Badezimmer überzeugt zwar durch seine gepflegte Ausstattung und die erneuerte Badewanne, die Fliesen stammen jedoch aus den 1980er-Jahren und bieten die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen.
Gerade diese Kombination macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus: Viele kostenintensive Gewerke wurden bereits modernisiert, gleichzeitig bleibt genügend Gestaltungsspielraum, um das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu einem modernen Zuhause mit persönlicher Handschrift weiterzuentwickeln.
Eine Immobilie mit ehrlicher Substanz, viel Potenzial und einem Grundstück, das heute nur noch selten zu finden ist – ideal für alle, die nicht einfach ein Haus kaufen, sondern ihr zukünftiges Zuhause gestalten möchten.
# Weitere Angaben
– Garagen/Stellplätze: 4
– Verfügbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualität der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
– Kaufpreis pro m²: 1.866,85 €
– Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
– Grundstücksfläche: ca. 1346 m²
– Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schiffdorf.
Die nächste Grundschule (Grundschule Sellstedt) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Max-Eyth-Schule, Berufsbildende Schulen Schiffdorf) rund 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Pflegeakademie Seestadt Bremerhaven am Klinikum Bremerhaven-Reinkenheide) sind es ungefähr 4 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Arztpraxis und ein Supermarkt.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Sellstedt (circa 1 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energieträger: Öl
– Endenergiebedarf: 247.7 kWh/(m²*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 21.07.2026
– Gültig bis: 2036-07-21
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: LYIYD2B2
